⠀
Мы сейчас не говорим о таких расходах, как реклама, маркетинг, юридические и бухгалтерские расходы, найм персонала и т.п. мы про проектирование и ремонт.
⠀
Для удобства в работе при авторском надзоре с комплектацией мы используем бюджетную таблицу, которая калькулирует все расходы, учитывает предоплаты, остаток оплаты, формирует общую стоимость реализации.
⠀
Эта таблица очень помогает понять, где бюджет зашкаливает, и его стоит подкорректировать, а также показывает, что мы, возможно, забыли рассчитать.
⠀
Но это работает только тогда, когда ремонт начинается после утверждения дизайн- проекта, а не параллельно проектированию! Хотите спешки - будут расходы.
⠀
Что входит в эту таблицу:
⠀
1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ (затраты на дизайн-проект, инженерные проекты, согласования)
2. СОПРОВОЖДЕНИЕ (авторский и технический надзор, комплектация)
3. СМР (строительно-монтажные работы - это ремонт, монтаж)
4. ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ (черновые, чистовые)
5. САНТЕХНИКА
6. САЛОННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (профильное)
7. МЕБЕЛЬ (готовая и заказная)
8. ОСВЕЩЕНИЕ
9. ДВЕРИ
10. ДЕКОР, АКСЕССУАРЫ
11. ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ (розетки, выключатели)
12. ПЕРЕГОРОДКИ (не капительные)
13. ТАМБУР, ОСТЕКЛЕНИЕ
14. ОКНА, ПОДОКОННИКИ
15. ОЗЕЛЕНЕНИЕ
16. ВЫВЕСКИ
⠀
И ещё один момент, на наш взгляд, во всем этом есть чёрная дыра, куда утекает много денег - это НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ, чаще всего в разделе ремонта и монтажа, какие-то дополнительные работы, которые не были изначально учтены, или новые пожелания. Если потом суммировать их, то сумма набегает приличная:)